Když se řekne noční klid, většina lidí si představí hlasitou hudbu, večírek na zahradě nebo hlučné sousedy. Ve skutečnosti ale mohou sousedské spory vznikat i kvůli něčemu méně nápadnému – například kvůli světlu. Silné osvětlení balkonu, terasy nebo zahrady může být pro některé obyvatele stejně nepříjemné jako hluk.
Noční klid neřeší jen hlasité večírky
Období nočního klidu je v Česku tradičně spojováno hlavně s omezením hluku, který by mohl rušit ostatní obyvatele. To ale neznamená, že ostatní vlivy ze sousedního pozemku nebo bytu jsou automaticky bez omezení.
Občanský zákoník v § 1013 řeší takzvané imise – tedy vlivy, které k někomu pronikají z cizí nemovitosti. Patří mezi ně například hluk, prach, pachy, otřesy, ale také světlo, stíny nebo jiné podobné účinky.
Pokud tedy například soused nechává celou noc rozsvícené silné LED osvětlení namířené přímo do oken vedlejšího domu, může se jednat o situaci, kterou lze právně řešit.
Kdy může být světlo problém?
Ne každé venkovní světlo automaticky znamená porušení zákona. Záleží především na tom, jak moc zasahuje do života sousedů.
Problémem může být například:
- velmi silné světlo svítící přímo do ložnice souseda,
- osvětlení zahrady, které zůstává zapnuté celou noc,
- blikající dekorativní světelné řetězy nebo výrazné LED osvětlení,
- pohybová světla, která se opakovaně rozsvěcují a ruší okolí,
- osvětlení instalované tak, že obtěžuje okolní byty nebo zahrady.
Naopak běžné decentní osvětlení balkonu, chodníku nebo zahrady, které nikoho výrazně neomezuje, obvykle problém nepředstavuje.
Rozhoduje míra obtěžování
Zákon nefunguje tak, že by existoval přesný počet lumenů nebo hodina, kdy se musí každé světlo vypnout. Posuzuje se hlavně to, zda jde o obtěžování nepřiměřené místním poměrům.
Jiná situace bude v husté bytové zástavbě, kde světlo svítí přímo do oken sousedního bytu, a jiná na samotě, kde jsou domy desítky metrů od sebe.
Důležité může být také to, zda vlastník mohl problém jednoduše odstranit – například změnou směru svícení, použitím slabší žárovky nebo nastavením časovače.
Jak postupovat při sporu se sousedem?
Nejlepším prvním krokem bývá běžná domluva. Mnoho lidí si totiž vůbec nemusí uvědomovat, že jejich osvětlení někoho ruší.
Pomoci může například:
- požádat souseda o nasměrování světla jinam,
- navrhnout použití slabšího osvětlení,
- domluvit čas, kdy se světla vypnou,
- vysvětlit konkrétní problém místo obecných výčitek.
Pokud domluva nepomůže a světlo skutečně výrazně zasahuje do užívání sousedního pozemku nebo domu, může se poškozený domáhat ochrany svých práv.
Světelné dekorace jsou stále populárnější
S rozšířením LED technologií přibývá i venkovní osvětlení. Lidé si zdobí balkony, pergoly i zahrady světelnými řetězy, solárními lampičkami nebo barevnými dekoracemi.
Většina těchto prvků sousedské vztahy nenaruší. Problém nastává až ve chvíli, kdy se z běžné dekorace stane zdroj dlouhodobého obtěžování.
Dobré sousedské vztahy často vyřeší více než samotný zákon – někdy stačí jen změnit směr lampy nebo ji na noc vypnout.
Shrnutí
Světlo ze zahrady nebo balkonu nemusí být vždy jen soukromou záležitostí. Pokud výrazně obtěžuje okolí, může spadat mezi takzvané imise podle občanského zákoníku. Stejně jako u hluku ale záleží na konkrétní situaci a míře zásahu do života sousedů.
Ohleduplně nastavené osvětlení tak může být jednoduchým způsobem, jak si užít večery venku a zároveň zachovat dobré vztahy v sousedství.